{"id":542,"date":"2021-03-26T16:01:48","date_gmt":"2021-03-26T16:01:48","guid":{"rendered":"https:\/\/homestate.es\/vendermicasa\/?p=542"},"modified":"2021-03-26T16:32:54","modified_gmt":"2021-03-26T16:32:54","slug":"8-pasos-para-vender-tu-casa","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/homestate.es\/vendermicasa\/8-pasos-para-vender-tu-casa\/","title":{"rendered":"8 Pasos para vender tu casa"},"content":{"rendered":"

\u00bfNecesitas vender tu casa y no sabes c\u00f3mo empezar?\u00a0<\/span><\/h1>\n

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La respuesta a esa pregunta es lo que vamos a ense\u00f1arte en este art\u00edculo. La venta de una vivienda es un proceso complejo<\/strong> y tenemos que formarnos para poder hacer una buena gesti\u00f3n y llegar al \u00e9xito en la venta<\/strong>.<\/span><\/p>\n

Si est\u00e1s leyendo este art\u00edculo, es por que te interesa vender r\u00e1pido y al mejor precio tu vivienda, si si r\u00e1pido y al mejor precio<\/strong>, suena bien \u00bfverdad?, bueno pues vamos a dividirlo en 8 pasos imprescindibles<\/strong> antes de hacer ninguna publicaci\u00f3n en portales y antes de hacer ninguna imagen, ni visitas.<\/span><\/p>\n

Te voy a revelar el mejor consejo<\/strong> que me dieron a mi en mi carrera como asesor inmobiliario, \u201csolo tenemos una sola oportunidad para mostrar una primera buena impresi\u00f3n\u201d<\/strong>, por eso antes de hacer nada siempre hay que elaborar un buen plan e intentar no dejar nada o dejar lo m\u00ednimo en el azar.<\/span><\/p>\n

Vamos con los 8 pasos que te ayudar\u00e1n<\/strong> a vender bien tu casa.<\/span><\/p>\n

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Paso 1<\/b> Fijar un precio de venta real y acorde al mercado<\/span><\/span><\/h2>\n

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Como dice el dicho popular, \u00abla primera en la frente\u00bb, el precio es lo m\u00e1s importante<\/strong> que tenemos que analizar antes de vender tu casa, y digo analizar, NO poner el precio que necesito.<\/span><\/p>\n

Analizar es ponernos el mono de trabajo y empezar a buscar informaci\u00f3n<\/strong> de la zona donde est\u00e1 nuestra casa, ver qu\u00e9 posibles mejoras se van a realizar en un futuro, tener en cuenta la ubicaci\u00f3n, la orientaci\u00f3n y sobre todo el estado de la vivienda.\u00a0<\/span><\/p>\n

Una vez tengamos toda la informaci\u00f3n, podemos navegar en portales inmobiliarios y aprovechar las opciones de b\u00fasqueda para acotar nuestra zona y ver el precio medio de publicaci\u00f3n en la zona<\/strong>, como puedes leer digo publicaci\u00f3n y no venta, ya que lo que los portales anuncian, no son precios de venta, los precios de venta requieren una negociaci\u00f3n y un an\u00e1lisis como el que estoy resumiendo en este apartado.\u00a0<\/span><\/p>\n

Para no liarnos y entrar en m\u00e1s detalles debo decirte que una vez estimado el precio medio de tu barrio sacado de un portal inmobiliario, tienes que descontar hasta un 5% del precio obtenido, y ese puede ser un precio muy aproximado del valor real de tu casa.<\/span><\/p>\n

\u00abEjemplo: Analizamos la zona con las herramientas de los portales y llegamos a un precio medio de venta en nuestra zona, de viviendas con parecidas caracter\u00edsticas de 130.000\u20ac, pues a este precio medio de publicaciones que se obtiene del portal inmobiliario, hay que restarle un 5%, es decir que llegamos a un precio medio de venta real en la zona de 123.500\u20ac\u00bb<\/em><\/span><\/p>\n

Para una valoraci\u00f3n realizada por asesores inmobiliarios profesionales, puedes contactarnos, en Homestate te ayudamos con una valoraci\u00f3n gratuita<\/strong><\/a>.<\/span><\/p>\n

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Paso 2<\/b> Dar visibilidad a la vivienda que vamos a vender<\/span><\/span><\/h2>\n

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Cuando ya sabemos el precio de venta, tenemos que mostrar nuestra vivienda<\/strong> a los posibles compradores, mediante im\u00e1genes y publicaciones en diferentes portales inmobiliarios y plataformas sociales.<\/span><\/p>\n

Antes de coger la c\u00e1mara y empezar a fotografiar<\/strong> es importante hacer un an\u00e1lisis de la vivienda, vamos a enumerar diferentes consejos antes de hacer las im\u00e1genes:<\/span><\/p>\n