{"id":224,"date":"2021-03-10T19:47:56","date_gmt":"2021-03-10T19:47:56","guid":{"rendered":"https:\/\/homestate.es\/vendermicasa\/?p=224"},"modified":"2021-03-10T22:44:47","modified_gmt":"2021-03-10T22:44:47","slug":"gastos-e-impuestos-en-la-venta-de-una-vivienda","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/homestate.es\/vendermicasa\/gastos-e-impuestos-en-la-venta-de-una-vivienda\/","title":{"rendered":"Gastos e impuestos en la Venta de una vivienda"},"content":{"rendered":"

\u00bfNo te lo hab\u00edan dicho?, si efectivamente vender una vivienda<\/strong> tiene unos gastos, a veces vamos tan r\u00e1pido por la vida que cuando analizamos las cosas nos damos cuenta que algo que parec\u00eda simple, se nos complica\u2026<\/span><\/p>\n

Pues no te preocupes te voy a ayudar a aclarar cu\u00e1les son los gastos que tienes que pagar<\/strong> al vender tu casa.<\/span><\/p>\n

Seguramente no hab\u00edas contado con este imprevisto<\/strong>, o quiz\u00e1s ten\u00edas una idea pero no sab\u00edas que gastos e impuestos supondr\u00eda vender tu casa.<\/span><\/p>\n

Si est\u00e1s vendiendo una casa para comprarte otra, tienes que leer esto, en este otro art\u00edculo que he escrito, te digo cuales son los <\/span>gastos e impuestos que tienes que pagar para comprar una casa<\/b><\/a><\/span><\/p>\n

Vamos al grano que nos entretenemos, los gastos para la venta son los siguientes:<\/span><\/p>\n

 <\/p>\n

1 Plusval\u00eda municipal<\/b><\/span><\/h3>\n

Este impuesto se paga al Ayuntamiento. Para su c\u00e1lculo se tienen en cuenta el valor catastral de la vivienda y el n\u00famero de a\u00f1os transcurridos desde la compra.<\/span><\/p>\n

 <\/p>\n

2 IRPF<\/b><\/span><\/h3>\n

Si existe ganancia patrimonial, tendr\u00e1s que tributar por ella en la declaraci\u00f3n de la renta del siguiente a\u00f1o<\/strong>.\u00a0<\/span><\/p>\n

Es importante consultar con un asesor fiscal<\/strong> la cuant\u00eda de este impuesto, ya que depende de las circunstancias personales de cada uno.\u00a0<\/span><\/p>\n

Si la ganancia patrimonial, la reinviertes en la compra de una vivienda habitual en un plazo no superior a 2 a\u00f1os, podr\u00e1s ahorrarte este impuesto<\/strong>.\u00a0<\/span><\/p>\n

Tambi\u00e9n podr\u00e1s hacerlo si compraste la vivienda habitual en los 2 a\u00f1os anteriores a la venta de la vivienda que est\u00e1s vendiendo.\u00a0<\/span><\/p>\n

Existen tambi\u00e9n exenciones para jubilados<\/strong> o personas con minusval\u00eda para la venta de vivienda habitual.<\/span><\/p>\n

 <\/p>\n

3 Certificado de eficiencia energ\u00e9tica<\/b><\/span><\/h3>\n

Es obligatorio disponer del certificado de eficiencia energ\u00e9tica. Su coste suele rondar los 100\u20ac<\/strong>. La duraci\u00f3n del certificado es de 10 a\u00f1os por lo que aconsejamos sacarlo cuanto antes ya que si se comercializa la vivienda sin tenerlo, se corre el riesgo de ser multado.<\/span><\/p>\n

Si a\u00fan no tienes el certificado energ\u00e9tico en vigor puedes contactar<\/a> con nosotros\u00a0 y te ayudamos a sacarlo lo antes posible.<\/span><\/p>\n

 <\/p>\n

4 Gastos de cancelaci\u00f3n de hipoteca<\/b><\/span><\/h3>\n

Si dispones de hipoteca, tendr\u00e1s que cancelar y pagar la Notar\u00eda y Registro<\/strong>. El coste puede ser de unos 800\u20ac<\/strong> dependiendo de la cuant\u00eda que debas y de las comisiones de cancelaci\u00f3n de la hipoteca.<\/span><\/p>\n

 <\/p>\n

*En resumen<\/strong> vender una vivienda genera unos gastos adicionales, los cuales con un buen asesoramiento podemos reducir su coste, adem\u00e1s puedes evitar errores a futuro que te cuesten m\u00e1s dinero por un mal asesoramiento o por omitir alg\u00fan tr\u00e1mite.<\/span><\/p>\n

 <\/p>\n

Pdto. 1<\/b> Espero que este art\u00edculo te ayude para lograr la venta de una manera satisfactoria, si tienes dudas o quieres realizar alguna pregunta puedes poner un comentario, te responderemos lo antes posible, en cambio si quieres un asesoramiento m\u00e1s personalizado o tienes alg\u00fan problema de documentaci\u00f3n actual que te impida vender la vivienda, puedes llamarnos o contactar a trav\u00e9s de nuestro formulario de contacto.<\/span><\/span><\/p><\/blockquote>\n

 <\/p>\n

Pdto. 2<\/b> Si te ha gustado este art\u00edculo y te ha ayudado, por favor compartelo por correo, mensajer\u00eda o en redes sociales, puedes ayudar a tus familiares y amigos que puedan tener dudas sobre la venta de su casa.<\/span><\/span><\/p><\/blockquote>\n

 <\/p>\n

Si a\u00fan quieres saber m\u00e1s consejos de como vender tu vivienda lo m\u00e1s r\u00e1pido posible y al mejor precio, visita el blog de propietarios con m\u00e1s art\u00edculos interesantes.<\/span><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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