{"id":344,"date":"2023-10-17T08:46:54","date_gmt":"2023-10-17T08:46:54","guid":{"rendered":"https:\/\/homestate.es\/asociateahomestate\/?p=344"},"modified":"2023-10-17T11:01:27","modified_gmt":"2023-10-17T11:01:27","slug":"como-darse-de-alta-como-autonomo-en-el-sector-inmobiliario","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/homestate.es\/asociateahomestate\/como-darse-de-alta-como-autonomo-en-el-sector-inmobiliario\/","title":{"rendered":"C\u00f3mo darse de alta como aut\u00f3nomo en el sector inmobiliario"},"content":{"rendered":"

La opci\u00f3n de ejercer como asesor inmobiliario bajo el r\u00e9gimen laboral de aut\u00f3nomo tiene muchas ventajas. Una de las m\u00e1s importantes es, sin lugar a dudas, la libertad de horarios y movilidad de la que dispondr\u00e1s. Esto te facilita enormemente la conciliaci\u00f3n de la vida laboral con la personal. Puede que pienses que, sin embargo, no contar\u00e1s con ingresos fijos, pero no olvides que esta es la opci\u00f3n que te posibilita mayores posibilidades de crecimiento econ\u00f3mico y profesional, ya que accedes a comisiones por honorarios m\u00e1s elevadas y, por supuesto, t\u00fa te pones los l\u00edmites. Puedes crecer tanto como consideres. Ahora que has comprobado las ventajas de ser asesor inmobiliario aut\u00f3nomo, te contamos qu\u00e9 debes hacer para darte de alta bajo este r\u00e9gimen laboral.<\/span><\/p>\n

\u00bfPor qu\u00e9 es necesario darte de alta como aut\u00f3nomo?<\/span><\/h2>\n

Darse de alta como aut\u00f3nomo es necesario porque necesitas legalizar tu labor como agente inmobiliario.<\/span><\/p>\n

En el caso de Homestate, esto te permite ser un profesional del sector con profesionalidad y libertad, aparte de facilitarte materiales corporativos, plataformas digitales, webinarios, formaciones, uso de una marca de reconocimiento prestigio, un CRM profesional y todo lo necesario para poder desarrollar tu labor como Agente Inmobiliario de Homestate.<\/span><\/p>\n

\u00bfC\u00f3mo darse de alta como aut\u00f3nomo?<\/span><\/h2>\n

Para darte de alta como aut\u00f3nomo debes de darte de alta en Hacienda y registrarte en el Censo de Empresarios a trav\u00e9s del modelo 036 o 037 e identificar qu\u00e9 tipo de actividad vas a desarrollar y si \u00e9sta va a ser itinerante o en tu domicilio.<\/span><\/p>\n

Hasta hace poco, se pod\u00eda gestionar primero el alta en Hacienda y luego en la Seguridad Social. Pero desde que existe la tarifa plana de aut\u00f3nomos, el orden ha cambiado. Ahora, el alta en la Seguridad Social debe coincidir con el alta en Hacienda o ser anterior.<\/span><\/p>\n

\u00bfQu\u00e9 sucede si la fecha de alta en Hacienda es anterior a la de alta en la Seguridad Social?<\/span><\/strong><\/h4>\n

Te arriesgas a pagar la primera cuota de aut\u00f3nomos por el mes completo, en lugar de pagar solo por la parte proporcional del mes, seg\u00fan el d\u00eda en que te hayas dado de alta. Y lo que es peor, si las fechas de alta son de dos meses diferentes, podr\u00edas perder el derecho a recibir la bonificaci\u00f3n de la tarifa plana.<\/span><\/p>\n

En la actualidad NO existe Ep\u00edgrafe para los Profesionales Aut\u00f3nomos de Intermediaci\u00f3n Inmobiliaria, aunque las asociaciones del sector est\u00e1n gestionando ante los organismos competentes su clasificaci\u00f3n, por lo que, mientras se define lo mismo, lo com\u00fan es utilizar alguno de los siguientes:<\/span><\/p>\n

Ep\u00edgrafe 511. Agentes Comerciales.<\/span>
\nEp\u00edgrafe 724. Intermediarios en la promoci\u00f3n de edificaciones.<\/span>
\nEp\u00edgrafe 599. Otros profesionales relacionados con el comercio y la hosteler\u00eda.<\/span>
\nEp\u00edgrafe 799. Otros profesionales relacionados con las actividades financieras, jur\u00eddicas, de seguros y de alquileres.<\/span><\/p>\n

Con este modelo cumplimentado y presentado en una Delegaci\u00f3n de Hacienda, ya estamos dados de alta en Hacienda y en el IAE, por lo que ya podemos facturar y deducir gastos. Lo siguiente es ir a la oficina de la Seguridad Social acompa\u00f1ando original y copia del modelo 060 de Hacienda y darnos de alta en el R\u00e9gimen de Aut\u00f3nomos de la Seguridad Social y como hemos dicho anteriormente, tienes 1 mes para formalizarlo.<\/span><\/p>\n

Tanto el alta en Hacienda como en Seguridad Social, se pueden hacer por v\u00eda electr\u00f3nica. Para eso es necesario tener un certificado digital. El certificado digital cada vez es m\u00e1s \u00fatil y necesario para realizar cualquier tipo de tr\u00e1mite, sobre todo con las administraciones p\u00fablicas. Para las empresas tiene un coste, pero para las personas f\u00edsicas, incluidos los aut\u00f3nomos es gratuito. Se obtiene a trav\u00e9s de la p\u00e1gina de la FNMT (F\u00e1brica Nacional de Moneda y Timbre).<\/span><\/p>\n

Contrato de aut\u00f3nomo con una agencia inmobiliaria<\/span><\/h2>\n

Existen dos contratos de aut\u00f3nomo que puedes firmar con la agencia inmobiliaria con la que desees asociarte para emprender en este negocio:<\/span><\/p>\n

\u2013 Aut\u00f3nomo General: es aquel aut\u00f3nomo que no depende econ\u00f3micamente de un cliente, sino que trabaja para varios o depende de varios clientes y no de uno solo.<\/span><\/p>\n

\u2013 Aut\u00f3nomo econ\u00f3micamente dependiente: En este caso se entiende por este tipo de aut\u00f3nomos aquellos que el 75% de sus ingresos proceden de un mismo pagador. Solo en el caso de que no tengas otra actividad en la que percibas m\u00e1s ingresos, el contrato habitual ser\u00eda el de Aut\u00f3nomo Econ\u00f3micamente Dependiente.<\/span><\/p>\n

Tarifa plana de aut\u00f3nomos<\/span><\/h2>\n

Tanto los nuevos aut\u00f3nomos, como aquellos que hayan cesado su actividad dos a\u00f1os antes, as\u00ed como las mujeres que reemprendan su actividad tras el per\u00edodo de maternidad podr\u00e1n beneficiarse de la tarifa plana de aut\u00f3nomos. Se trata de una tarifa de 80\u20ac durante el primer a\u00f1o de actividad. En algunas comunidades aut\u00f3nomas, este importe se puede alargar hasta dos a\u00f1os.<\/span><\/p>\n

\u00bfCu\u00e1l es la mejor cuota de aut\u00f3nomos para un agente inmobiliario?<\/span><\/h2>\n

Tu cuota a ingresar va a depender de la base de cotizaci\u00f3n que elijas. La base de cotizaci\u00f3n es el \u201csueldo te\u00f3rico\u201d que te aplicas como trabajador aut\u00f3nomo y que viene fijada por el gobierno cada a\u00f1o, que establece un m\u00ednimo y un m\u00e1ximo. <\/span><\/p>\n

La cuota se calcular\u00e1 aplicando el tipo de cotizaci\u00f3n (es decir, un porcentaje determinado por el gobierno para los trabajadores aut\u00f3nomos) a la base de cotizaci\u00f3n que hayas elegido, que incluye de forma obligatoria la cobertura por enfermedad com\u00fan y accidente o enfermedad laboral, el cese de actividad y la formaci\u00f3n continua, algo que antes de 2019 era voluntario, con excepci\u00f3n de la cobertura por enfermedad com\u00fan.<\/span><\/p>\n

Estas son las bases y tipos de cotizaci\u00f3n para 2022.<\/span><\/p>\n